WIRTSCHAFTSKANZLEI FÜR STEUEROPTIMIERUNG DURCH IMMOBILIEN
Für Mandanten mit einem überdurchschnittlich hohen EinkommenMehr Netto vom Brutto – mit geförderten Kapitalanlageimmobilien
Wir reduzieren nicht nur Ihre Steuerlast, sondern senken durch Förderungen auch den Eigenkapitalbedarf, um die Rendite so attraktiv wie möglich und damit das Investment so sicher wie möglich zu machen.
- 400+ zufriedene Mandanten
- Kanzlei geprüft - Steuerberater im Haus
- Auserlesene Raritäten – vor dem öffentlichen Markt
- Für Käufer kostenfrei durch Vergütung vom Verkäufer
Ausgangslage
Warum die meisten Kapitalanleger Geld liegen lassen
Nicht die Immobilie allein entscheidet über Ihre Rendite, sondern die steuerliche und förderrechtliche Struktur dahinter.
Hohe Steuerlast ohne Gegenstrategie
Wer gut verdient, zahlt oft den Spitzensteuersatz – ohne die legalen Gestaltungsmöglichkeiten zu nutzen, die daraus Vermögen machen.
Förderungen bleiben ungenutzt
Zuschüsse und Förderdarlehen von Bund, Ländern und Kommunen werden schlicht nicht beantragt, weil niemand sie systematisch prüft.
Kein Zugang zu guten Objekten
Die attraktiven Objekte sind vergeben, bevor sie auf Portalen erscheinen. Was öffentlich bleibt, ist selten das Beste.
Beratung ohne rechtliche Absicherung
Viele Vermittler verkaufen nur. Steuerliche und rechtliche Prüfung findet erst beim Notar statt – oder gar nicht.
Zu viel Eigenkapital gebunden
Ohne Förderberatung binden Sie unnötig viel Eigenkapital, das für den nächsten Schritt fehlt.
Vermietungsaufwand unterschätzt
Mieterwechsel, Leerstand und Verwaltung kosten Zeit und Rendite – planbare Alternativen sind vielen unbekannt.
Ihr Mehrwert
Berechnen Sie Ihr Steuer - und Vermögenspotenzial
Fünf kurze Fragen – Sie sehen sofort, wie viel Steuern Sie jährlich sparen könnten, wie viel mehr Netto Ihnen bleibt und wie viel Eigenkapital Sie mit Förderungen tatsächlich brauchen.
Potenzial-Rechner
In 5 Schritten zu Ihrem Steuer- und Vermögenspotenzial
Wie hoch ist Ihr Bruttojahreseinkommen?
Je höher Ihr Einkommen, desto größer der Steuerhebel.
Warum WSF
Das macht die WSF Wirtschaftskanzlei anders
Wir sind keine Vermittler mit Prospekt, sondern eine interdisziplinäre Kanzlei, die Steuer, Recht und Immobilie zusammen denkt.
Steuerberater & Rechtsanwalt im Haus
Jede Struktur wird steuerlich und rechtlich geprüft, bevor Sie unterschreiben. Keine bösen Überraschungen im Nachgang.
Förderberatung als Kern
Wir prüfen über 6.200 Programme und holen heraus, was Ihnen zusteht – das senkt Kaufpreisbelastung und Eigenkapitalbedarf.
Auserlesene, geprüfte Raritäten
Objekte, an die Sie sonst nicht herankommen – auserwählt und geprüft mithilfe unseres Steuerberaters aus der Kanzlei. Bauträger kommen auf uns zu; wir geben nur weiter, was unsere Prüfung besteht.
Für Sie kostenfrei
Unsere Vergütung übernimmt der Verkäufer. Für Sie als Käufer entstehen keine Beratungs- oder Vermittlungskosten.
Immer einen Schritt voraus
Gesetzesänderungen, neue AfA-Regeln, neue Förderprogramme: Wir arbeiten mit dem aktuellen Stand, nicht mit dem von gestern.
Alles aus einer Hand
Von der Analyse über Finanzierung und Förderantrag bis zum Notartermin begleiten wir den gesamten Prozess.
Der Unterschied
Warum die Immobilie über die WSF-Wirtschaftskanzlei?
Wer eine Kapitalanlageimmobilie kaufen will und keine Kopfschmerzen haben möchte, bekommt bei uns alles aus einer Hand – geprüft, gefördert und vollgemanagt.
Mit WSF Kanzlei
Alles aus einer Hand
Ohne WSF Kanzlei
Komplex & fehleranfällig
Ablauf
So arbeiten wir – die S4-Methode
- 01
Analyse
Wenige Angaben genügen, um Ihre Ziele mit passenden Förderprogrammen und Steuerhebeln zu verbinden.
- 02
Steuervorteil- & Förder-Check
Wir prüfen bundesweite und regionale Fördertöpfe sowie individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
- 03
Objektauswahl
Sie erhalten auserlesene, geprüfte Raritäten – Objekte, an die Sie sonst nicht herankommen, geprüft mithilfe unseres Steuerberaters. Oft bevor sie öffentlich angeboten werden.
- 04
Umsetzung
Steuerberater und Rechtsanwalt prüfen alle Unterlagen. Wir begleiten Finanzierung, Kauf und Förderantrag.
Zweiter Bereich
Pflegeimmobilien: planbare Mieteinnahmen, längere Pachtverträge
Sie möchten möglichst wenig Aufwand und besonders planbare Einnahmen? Dann ist die Pflegeimmobilie einen genaueren Blick wert – mit Pachtverträgen von bis zu 30 Jahren.
Team
Interdisziplinär. Erfahren. Unabhängig.
Bei uns arbeiten Wirtschaftsexperten, Steuerberater und Rechtsanwalt zusammen – damit jede Empfehlung steuerlich und rechtlich Hand und Fuß hat.
Bastian Ziegler
Steuerberater
Steuerliche Prüfung der Struktur und Erstellung der Steuererklärungen
Jörn Zumbroich
Rechtsanwalt
Prüfung von Vertragsrechtangelegenheiten
Ghafar Ahmadi
Wirtschaftsingenieur (Wirt. -Ing.)
Strategie, Förderprüfung und Objektauswahl.
Nils Rußmann
Wirtschaftswissenschaftler
Beratung und Begleitung im gesamten Prozess.
Yuriy Rulevsky
Wirtschaftswissenschaftler
Beratung und Begleitung im gesamten Prozess.
Erfahrungen
Was unsere Mandanten sagen
Persönliche Begleitung, klare Empfehlungen und geprüfte Lösungen – so erleben Mandanten die Zusammenarbeit mit unserer Kanzlei.
„Ich habe über die Kanzlei meine erste Kapitalanlageimmobilie erworben. Dass der Steuerberater die Struktur im Vorfeld geprüft hat, hat mir die Entscheidung leicht gemacht. Die Förderung senkte mein Eigenkapital spürbar – ich hätte nicht gedacht, dass das so gut kombinierbar ist.“
„Zwei Objekte in unterschiedlichen Städten, beide steuerlich optimiert und mit Förderdarlehen ausgestattet. Was mir am besten gefällt: Ich musste mich um nichts kümmern – vom Erstgespräch bis zum Notartermin lief alles aus einer Hand.“
„Mittlerweile drei Objekte über die Kanzlei, ein weiteres in Planung. Jedes Mal war die steuerliche Prüfung vorher sauber durchgerechnet, jedes Mal passte die Förderung. So baue ich mir systematisch Vermögen auf – ohne dass es mich Zeit kostet.“
„Als Praxisinhaberin wollte ich Steuern senken und gleichzeitig langfristig absichern. Über die Kanzlei habe ich eine geförderte Kapitalanlageimmobilie erworben – der Steuerberater prüfte die Struktur, die Förderung passte, und ich musste mir um nichts kümmern. Heute läuft die Immobilie sauber.“
FAQ
Häufige Fragen
Was kostet mich die Beratung?+
Für Sie als Käufer nichts. Unsere Vergütung übernimmt der Verkäufer beziehungsweise der Bauträger. Daher ist die gesamte Beratung (auch das Erstgespräch und die Potenzialanalyse) kostenfrei und unverbindlich.
Wie viel Eigenkapital brauche ich?+
Das hängt von Einkommen, Bonität und Objekt ab. Häufig lässt sich der Eigenkapitalbedarf durch passende Förderprogramme und Förderdarlehen deutlich senken. Im Erstgespräch rechnen wir Ihren konkreten Bedarf durch.
Wie realistisch sind die Zahlen im Rechner?+
Der Rechner arbeitet mit vereinfachten Annahmen zu Abschreibung, Zins, Mietrendite und Wertentwicklung. Er zeigt die Größenordnung. Die belastbare Berechnung erstellen wir individuell mit Steuerberater und aktuellen Objektdaten, individuell und ebenfalls kostenfrei.
Welche Objekte bekomme ich zu sehen?+
Ausschließlich auserlesene, geprüfte Objekte von Bauträgern und aus dem Netzwerk, die wir geprüft haben – Raritäten, an die Sie sonst nicht herankommen. Viele davon werden nicht öffentlich angeboten, weil sie vorab vergeben werden. Die besten Objekte sind immer die, die man aus dem Netzwerk erhält ohne Marktkonkurrenz.
Was passiert nach der Anfrage?+
Wir melden uns in der Regel innerhalb von 24 Stunden, stimmen einen Termin ab und bereiten Ihre Potenzialanalyse vor. Danach entscheiden Sie in Ruhe.
Erstgespräch
Ihre kostenlose Potenzialanalyse
Kostenlos & unverbindlich
Für Sie als Käufer fallen keine Gebühren an.
Auf Sie zugeschnittene Objekte
Geprüfte Raritäten aus unserem Netzwerk.
Mögliche Steuererstattung
Pro Jahr – individuell berechnet.
Monatliches Netto-Plus
Ihr realer Cashflow nach Steuern und Finanzierung.
Realistischer Eigenkapitalbedarf
So wenig Eigenkapital wie möglich durch Förderungen.
Sicherungsnetze gegen Mietausfall
Prüfkriterien aus unserer Praxis – damit Sie künftig selbst gute von falschen Objekten unterscheiden.
Steuerberater & Rechtsanwalt im Haus
Jede Empfehlung steuerlich und rechtlich geprüft.
Förderprogramme geprüft
Bundesweit und regional – für das beste Ergebnis.